Praha a okolí · 20+ let praxe

Prodej nemovitosti od A do Z.
Vy se o nic nestaráte.

Jsem Stanislav Procinger. Přes dvacet let pomáhám lidem v Praze prodat, koupit a pronajmout nemovitost — bez stresu, bez skrytých překvapení a s právním servisem, který ohlídá každou korunu.

Chci nezávazné ocenění 734 766 100
  • 20+let na trhu
  • A–Zkompletní servis
  • RK ČRčlen Realitní komory
Stanislav Procinger, realitní makléř v Praze
Advokátní úschova u každého obchodu

Proč právě já

Čtyři důvody, proč mi lidé svěří to nejcennější, co mají

Nemovitost prodáte možná dvakrát za život. Já se v tom pohybuju přes dvacet let.

20+ let zkušeností

Pražský trh znám od roku, kdy se ještě inzerovalo v novinách. Vím, co má jakou cenu, kdo je vážný zájemce a kde se skrývají problémy.

Vše od A do Z

Ocenění, fotograf, inzerce, prohlídky, vyjednávání, smlouvy, katastr, převod energií i předání klíčů. Vy podepíšete — zbytek je na mně.

Právní jistota

Spolupracuji s prověřenými advokátními kancelářemi. Smlouvy píše právník, peníze čekají v advokátní úschově. Nikdy jinak.

Osobní přístup

Nejsem call centrum. Zvedám telefon, jezdím na prohlídky osobně a jsem s vámi od prvního hovoru až po předání nemovitosti.

Moje garance

[Nadpis unikátní nabídky]

[Jednou větou to, co dělá Stanislav jinak než ostatní makléři.]

  • [Bod 1 unikátní nabídky]
  • [Bod 2 unikátní nabídky]
  • [Bod 3 unikátní nabídky]
Chci vědět víc
[XX %] [popis čísla, např. „obchodů z doporučení“]

Služby

S čím vám pomůžu

Byty, domy, pozemky i komerce — v Praze, ve Středočeském kraji a v Chorvatsku.

Prodej nemovitosti

Nejčastější důvod, proč mi lidé volají. Kompletní zajištění prodeje včetně profesionální prezentace a vyjednání nejlepší ceny.

  • Tržní ocenění zdarma
  • Profi fotograf, půdorys, video
  • Inzerce na Sreality a dalších portálech
  • Prohlídky a výběr solventního kupce

Koupě nemovitosti

Hledám za vás — i mimo inzeráty. Prověřím právní stav, technický stav i cenu, než podepíšete rezervaci.

  • Vytipování nemovitostí na míru
  • Prověření katastru a zástav
  • Vyjednání ceny a podmínek
  • Hypotéka přes nezávislého poradce

Pronájem a správa

Krátkodobé i dlouhodobé pronájmy bytů a domů. Včetně následné správy, když nechcete řešit nájemníky sami.

  • Prověření nájemníka
  • Nájemní smlouva od právníka
  • Předávací protokol a odečty
  • Správa bytů i celých domů

Právní servis

Rezervační, kupní i zástavní smlouvy připravuje advokátní kancelář. Kupní cena je vždy v advokátní úschově.

Odhad tržní ceny

Nezávazně a zdarma vám řeknu, za kolik se vaše nemovitost reálně prodá — ne za kolik by se prodat „mohla“.

Nemovitosti v Chorvatsku

Zprostředkuji i koupi u moře — s ověřenými partnery na místě a s ohlídáním specifik chorvatského práva.

Nabídka

Co právě nabízím

Byty, domy i pozemky v Praze, ve středních Čechách a u moře v Chorvatsku.

Nabídka se mění. Aktuální stav vždy najdete na mém profilu na Sreality.

Jak to probíhá

Sedm kroků od prvního telefonu k předání klíčů

U každého kroku víte, co se děje a co bude následovat.

  1. 01

    Nezávazná schůzka

    Sejdeme se přímo u nemovitosti. Projdeme dokumenty, stav i vaše časové možnosti.

  2. 02

    Ocenění a strategie

    Připravím analýzu srovnatelných prodejů a doporučím cenu, za kterou se reálně prodá.

  3. 03

    Příprava prezentace

    Home staging, profesionální fotograf, půdorys, popis. Nemovitost musí zaujmout do tří vteřin.

  4. 04

    Inzerce a prohlídky

    Sreality a další portály, vlastní databáze zájemců. Prohlídky vedu osobně a filtruji „turisty“.

  5. 05

    Vyjednání a rezervace

    Vyberu solventního kupce, vyjednám cenu a podmínky. Rezervační smlouva od právníka.

  6. 06

    Smlouvy a úschova

    Kupní smlouva, advokátní úschova, návrh na vklad do katastru. Peníze jsou po celou dobu v bezpečí.

  7. 07

    Předání a doběh

    Předávací protokol, odečty energií, přepis médií, daňové povinnosti. Končíme až když je vše hotové.

Zázemí

Nejsem na to sám — a vy taky ne

Za dvacet let jsem si vybudoval tým lidí, kterým důvěřuju. Vy je máte k dispozici v ceně služby.

Advokátní kancelářsmlouvy, úschova, katastr
Hypoteční poradcenezávislé srovnání všech bank
Fotograf a home stagerprezentace, která prodává
Znalec a řemeslníciposudky, revize, drobné opravy
Stanislav Procinger ve své kanceláři

O mně

Stanislav Procinger

Realitám se věnuju více než dvacet let. Za tu dobu jsem provázel klienty tím, co je pro většinu z nich jedna z největších životních transakcí.

Působím v Praze — nejvíc na Žižkově, Vinohradech, Smíchově a v přilehlých čtvrtích — a ve Středočeském kraji. Kromě běžných bytů a domů se věnuju i pozemkům, pronájmům a nemovitostem v Chorvatsku.

Jsem členem Realitní komory ČR a absolventem Realitní akademie ČR. Řídím se etickým kodexem komory a mám povinné pojištění odpovědnosti podle realitního zákona.

Praxe
20+ let
Působnost
Praha, Střední Čechy, Chorvatsko
Členství
Realitní komora ČR
IČO
75913801

Reference

Co říkají klienti

Nejlepší vizitka makléře je klient, který ho doporučí dál.

„[Sem přijde reference klienta — ideálně 2–3 věty o tom, co konkrétně ocenil.]“

[Jméno klienta][prodej bytu 2+kk, Praha 3]

„[Sem přijde reference klienta — ideálně 2–3 věty o tom, co konkrétně ocenil.]“

[Jméno klienta][koupě rodinného domu, Praha-západ]

„[Sem přijde reference klienta — ideálně 2–3 věty o tom, co konkrétně ocenil.]“

[Jméno klienta][pronájem bytu, Vinohrady]

Reference doplníme před spuštěním webu.

Časté dotazy

Na co se lidé ptají nejčastěji

Kolik stojí vaše služby?

Provize je vždy dohodnutá dopředu, písemně, a zahrnuje kompletní servis včetně právních služeb, fotografa a inzerce. Žádné dodatečné poplatky se v průběhu neobjeví. Konkrétní částku vám řeknu na první schůzce podle typu a hodnoty nemovitosti.

Jak dlouho prodej trvá?

U správně naceněného bytu v Praze obvykle několik týdnů od zveřejnění inzerce k rezervaci. Celý proces včetně katastru a předání se pak nejčastěji vejde do dvou až tří měsíců. Hodně záleží na tom, jestli kupující platí hotově, nebo z hypotéky.

Musím podepsat exkluzivitu?

Doporučuju ji, protože jen tak dává smysl investovat do profesionální prezentace a řízeného prodeje. Vždy je ale na férovou dobu a s jasně danými podmínkami. Probereme to na schůzce a rozhodnete se sami.

Kdo píše smlouvy a kde jsou peníze?

Všechny smlouvy připravuje spolupracující advokátní kancelář. Kupní cena je uložena v advokátní úschově a prodávajícímu se uvolní až po přepisu vlastnictví v katastru nemovitostí. Ani jedna strana tak nenese riziko.

Pomůžete i s hypotékou?

Ano. Spolupracuji s nezávislým hypotečním poradcem, který porovná nabídky napříč bankami a vyřídí za vás papírování. Pro kupující je to bez poplatku.

Řešíte i nemovitosti mimo Prahu?

Běžně pracuji v Praze a ve Středočeském kraji. Zprostředkuju také koupi nemovitosti v Chorvatsku. U jiných lokalit se ozvěte — buď to vezmu, nebo vám doporučím kolegu, kterému věřím.

Co když si prodej ještě jen rozmýšlím?

To je úplně v pořádku. Ocenění a konzultace jsou nezávazné a zdarma. Spousta klientů se mi ozve rok předem, jen aby věděli, s čím počítat.

Kontakt

Ozvěte se. Nezávazně a bez tlaku.

Zavolejte, napište, nebo vyplňte formulář. Ozvu se obvykle do několika hodin.

Nezávazná poptávka

Odesláním nevzniká žádný závazek. Ozvu se obvykle do několika hodin.

Zavolat Poptávka